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杨宝光

作为一名年轻人，我自己经历过多种租房经历：租住过长租公寓，与房东“直签”整租过，还住过公共租赁住房。可以说，我对租房带给青年的很多“痛点”都感同身受。

在采访聂晨的过程中，我非常想搞清楚该如何破解这些难题，可当面对“租得起”“租得到”等一系列需求时，发现很多问题的解决办法，归根到底都要靠增加住房供给，而这恰恰是最难的，需要持之以恒施策才能改善。

那么，面对青年租房难题，我们真的只能等待吗？事实上，并非如此。

在针对租房规范性问题的调查时，聂晨发现尽管在政府的大力干预下，目前的租赁体系已经较为规范，但仍有20.42%，即超过五分之一的租赁青年群体，至少亲身经历过一项租赁不规范的内容。其中包括被骗、假房源、合同不规范、二房东、黑中介、未到期被赶走、以不法手段骗取各种名义的费用等。

现实对这些严重影响青年租房幸福感的问题，能够及时、妥善解决的途径却并不多，不少租房侵权事件最终都不了了之。

因此，相较于短期内增加房源供给，出台严格、精准的法律法规，畅通青年维权渠道就显得可行得多。在现实中，一些地方也作了很多努力。

2022年9月1日，《北京市住房租赁条例》正式实施，这也是全国首部规范“住房租赁”，是规范长租公寓等新兴业态的地方性法规；2023年2月1日，《上海市住房租赁条例》实施，该条例旨在从立法层面明确禁止“群租”,并加大对“二房东”的监管力度，进一步规范住房租赁市场主体的各项行为，促进建立稳定的租赁关系。

相信随着更多法规政策的出台、落地，青年租房困境能够得到改善，青年“住有所居”的幸福感也一定会得到较大提升。